Строительство дома начинается с проекта.
Но даже точный и детализированный проект не гарантирует, что получится так, как на бумаге.
Чтобы строительство шло по плану и соблюдались сроки, нужен авторский надзор.
Он поможет предотвратить неожиданные проблемы и ошибки.
В первую очередь в вопросах безопасности на стройке.
Что же такое авторский надзор в строительстве коттеджа?
Это контроль авторов проекта за тем, чтобы идеи безошибочно воплощались.
А строительство соответствовало исходным техническим требованиям и замыслу.
Цели и задачи
Первостепенные задачи авторского надзора:
1. Достигать целей, которые задумали авторы, чтобы характеристики готового здания совпали с планом.
2. Контролировать достоверность отчетов.
На каждом этапе строители отчитываются о проделанной работе.
Надзор проверяет, насколько информация в этих отчетах правдива.
3. Использовать только те материалы и оборудование, которые получили одобрение и разрешение.
4. Контролировать качество этих материалов и оборудования, в соответствии со стандартами и требованиями проекта.
Авторский надзор в строительстве загородного дома: основные моменты организации
Авторский надзор при строительстве дома: как мы это делаем
1 Решаем, нужен ли надзор. На этапе проекта определяем, требуется или нет. Это определяется сложностью работ.
2. Заключаем договор. Берем на себя контроль над проектом, включая проверки с архитекторами и инженерами.
3. Создание необходимых бумаг - планы, графики, сметы и журналы для отчетности.
4. Сборка команды надзора. Собираем экспертов, в том числе главного инженера. Информируем заказчика о составе.
5. Доступ к объекту и инструменты. Команда работает на объекте, используя нужное оборудование.
6. Обмен информацией. Передаем замечания заказчику и подрядчику, при необходимости - архитектурному надзору.
7. Контролируем исполнение. Следим, как подрядчик исправляет замечания.
Услуга "Авторский надзор" подходит для строительства дома как с нашей компанией, так и с другим подрядчиком.
Если вы заказали дизайн у нас, а строить решили с другой компанией - не волнуйтесь.
Лучше, когда и проект и строительство в одних руках, но и в описанном случае мы проконтролируем работу.
Наша задача - удостовериться, что строительство соответствует проекту.